Openbaar onderzoek nieuwe vergunningsaanvraag woonproject ‘Melkerij’ in Achterbos

Van 19 december tot en met 17 januari loopt er voor de derde keer een openbaar onderzoek naar het woonproject ‘Melkerij’ in de dorpskern van Achterbos. De projectontwikkelaar Durban Ground-up diende een nieuwe vergunningsaanvraag in nadat de tweede aanvraag door de deputatie van de provincie Antwerpen definitief werd geweigerd. Het nieuwe aanvraagdossier omvat een aangevulde MER-screening waarbij ook de milieueffecten van de bronbemaling werden geanalyseerd. Inhoudelijk zijn er beperkte verschillen in vergelijking met de vorige vergunningsaanvraag. Zo omvat het project ondergronds nog enkele bijkomende parkeerplaatsen. Tijdens het openbaar onderzoek kan je het volledige dossier online raadplegen via www.omgevingsloket.be of na afspraak op de dienst ruimtelijke ordening.

Het woonprojectproject omvat naast de afbraak van de voormalige melkerij, de aanpalende woning en het vroegere café Peir Oan ook de afbraak van de loods in de Melkerijstraat. De totale oppervlakte van het projectgebied in de dorpskern van Achterbos bedraagt 0,74 hectare. Op deze oppervlakte wil de projectontwikkelaar 37 appartementen en 9 woningen realiseren. In totaal gaat het dus om 46 woongelegenheden.

Derde vergunningsaanvraag
Het gaat hier over de derde vergunningsaanvraag. De eerste aanvraag uit 2021 werd door het college van burgemeester en schepenen geweigerd op inhoudelijke basis. Vervolgens werd het project aangepast op verschillende vlakken. Het aangepaste project kreeg in het voorjaar van 2022 een vergunning van het gemeentebestuur. Buurtbewoners gingen evenwel in beroep tegen de beslissing, waarna de deputatie van de provincie Antwerpen de vergunningsaanvraag finaal weigerde. De projectontwikkelaar vulde het dossier aan op basis van het weigeringsbesluit van de deputatie en diende voor de derde keer een aanvraag in. Dit betekent dat het college van burgemeester en schepenen na het openbaar onderzoek en een analyse van het dossier beslist om al dan niet een vergunning te verlenen.

4 appartementsgebouwen
Het woonproject omvat 4 appartementsgebouwen met in totaal 37 appartementen. De 3 appartementsgebouwen langs Achterbos tellen elk 3 bouwlagen. Het vierde appartement wordt gebouwd in het binnengebied en telt 2 bouwlagen voor 8 woongelegenheden.

9 woningen
Daarnaast voorziet het project in het binnengebied in totaal 9 woningen. De tuinen van 3 woningen grenzen aan de achterkant van percelen in de Melkerijkstraat. De tuinen van de 6 overige woningen grenzen aan de achtertuinen van woningen in de Akkerstraat.

Parkeren ondergronds, publiek groen bovengronds
Bovengronds blijft het volledige project nagenoeg autovrij, waardoor er ruimte ontstaat voor een centraal publiek plein met groen en looppaden. De publieke zone wordt ingericht als speelzone met robuuste materialen.

De ondergrondse parkeergarage verbindt de appartementen en loopt volledig door tot onder de woningen. Er is plaats voor 70 wagens, waarbij voor elke privatieve parkeerplaats de mogelijkheid bestaat om een elektrisch laadpunt te voorzien. Daarnaast krijgen de bewoners de kans om in te stappen in een systeem van deelauto’s. Ondergronds worden er ook meerdere parkeerplaatsen voorzien voor bezoekers, waarbij zij via onder andere een QR-code of parlofoon toegang kunnen krijgen van de bewoners. Tenslotte zijn er nog 2 parkeerplaatsen bovengronds voor kortparkeren, gericht op bijvoorbeeld thuisverpleging of een doktersbezoek.

Verder voorziet de projectontwikkelaar in de ondergrondse garage een gemeenschappelijke fietsberging voor 100 fietsen. Daarvan zijn 12 plaatsen voorzien voor elektrisch laden. Ook bovengronds zijn er nog verschillende plaatsen voor bezoekers om fietsen te stallen.

De in- en uitrit van de garage ligt aan Achterbos, zo ver mogelijk van de verkeersremmer.

Openbaar onderzoek
Het openbaar onderzoek naar dit dossier loopt van 19 december tot en met 17 januari. In deze periode kan je het volledige dossier online raadplegen via www.omgevingsloket.be (zoek op dossiernummer OMV_2023124674. Na afspraak kan je de documenten en plannen ook inkijken op onze dienst ruimtelijke ordening, eerste verdieping in ’t Getouw (Molenhoekstraat 2). Je maakt een afspraak via www.gemeentemol.be/afspraken of door te bellen naar 014 33 08 30. 

Wie wil, kan in deze periode een gemotiveerd bezwaarschrift indienen:

• Tegen ontvangstbewijs afgeven aan de informatie- en onthaalbalie in ’t Getouw, Molenhoekstraat 2
• Per post richten aan het college van burgemeester en schepenen, Molenhoekstraat 2, 2400 Mol. Vermeld op je bezwaarschrift het referentienummer OMV_2023124674 of referentie gemeente 2023/360.
• Per mail - met geactiveerde ontvangstbevestiging - naar ro@gemeentemol.be.